看下一张表，过去35年以来，房屋贷款利率的变化，利率变化反映了整个经济形式的变化。大家看看77年到80年的时候，房屋贷款利率10%到16%以上， 这一段时间是美国吉米卡特当总统，虽然外交很有建树，就是与中国建交，但是只当了一任，为什么？因为老百姓忍受不了通货膨胀，所以他下台，80年开始李根 上台，利率一直上涨，李根是演员出身的总统，在美国人民当中，他排位第三位伟大总统，我百思不得其解，你看这图就知道了，李根利息调整从16%一直下调到 10%左右，他做了很重要的事情就是聘任了格林斯判当美国联储备主席。1988年老布什上台，到了92年克林顿上台，美国人讲这两个总统也不懂经济，这几 年为什么美国经济好呢？就是格林斯判的原因，尤其小布什，就是好战分子，他当总统经济好就是因为格林斯判。 　　

        这表是美国房屋利率的变化，这表格说明了什么问题？从2004年10月，利率不到 5.75，中间最高的时候2005年3月，到了5.8、5.9，到了今年9月份又回到5.75水平，大家看这数字看不出什么意思来，我为什么讲这数字呢， 在过去2004年6月开始，格林斯判作为美国储备主席，连续11次上调美国短期利率，他想达到的目的是什么？他希望长期利率也能向上，可是这个表看出来， 12个月之内，长期贷款利率并没有像他预期那里往上走，一直往下走，这说明一个人的力量有限的，这就是市场的反映，我不管你政府怎么调控，我市场就是这么 反映。格林斯判是美国最有权威的经济人物，他非常有影响。他看利率这么上调都没有反映，怎么办呢？他自己发话，他说在美国局部地区出现了一些泡沫，这些泡 沫将来可能会对美国经济有比较明显的影响，我看了后，我上网也查了查，看到中国媒体对他的讲话是怎么理解的，标题很耸人听闻，说美国的泡沫要破裂了，我说 翻译泡沫破裂从何谈起，我就研究格林斯判的话怎么说的。我们很多翻译家和新闻媒体朋友可能对他说的两个词不太理解，其中两个词都是泡沫，实际有本质的差 别，一个词相当于长的杯子，我很快倒啤酒进去，产生了泡沫，是这个意思。过一段时间泡沫会慢慢散掉。而另外一个词就是小孩吹的肥皂泡，这吹大了结果会爆， 爆了后什么都没有了。我昨天听易先生讲的这个，我也没有拜读过他的文章，如果真像媒体说的，中国有30%到50%的泡沫破裂，我不知道怎么谈起来的，这两 个词我为什么要讲讲，因为我觉得很有意思，美国人形容99到2001年，高科技IT行业的泡沫它用的是第一个词，没有用第二个词，为什么呢？因为那本来没 有什么东西，被人为吹大，吹成大泡，一破什么都没有了，而房地产再破，也土地在那，不可能变成0，高科技东西如果破了，股票可能就变成0了，房地产不会变 成0，永远有东西，就像倒啤酒倒在杯子里，泡沫散尽还有有啤酒在里面。如果房地产调的话，那是微调，而不是像大泡沫一爆什么都没有。这图就说明这个问题。 　　

        今年9月份，聂会长去美国访问的时候，我跟他谈过，我说我到美国17年，至少两次有人讲，房地产泡沫要破裂了，现在又有人讲了，这是我听的第三次，我观察 了一个结果，以十年为期，房地产价格是七年上升，两年不升不降，一年下跌，你说房地产从来没有下跌是不对的，有下跌，十年可能有一年下跌，两年可能是平 的，剩下七年是涨的。

                                                                                             [上一页] [1] [2] [3][下一页]